Comment réserver ?
Le dépôt de garantie
Au moment de la signature du contrat préliminaire de réservation, l'acquéreur verse un dépôt de garantie correspondant à 5 % du prix de vente du bien. Cette somme reste bloquée sur un compte séparé jusqu'à la signature définitive par acte notarié.
L'échelonnement des versements
En VEFA, vous réglerez votre acquisition étape par étape, en fonction de l'avancement des travaux, de la façon suivante :
- 5 % à la signature du contrat préliminaire de réservation,
- 30 % à l'achèvement des fondations,
- 25 % à l'achèvement du plancher bas du premier niveau,
- 10 % à la mise hors d'eau du bâtiment,
- 20% à la mise hors d'air du bâtiment,
- 5 % à l'achèvement du bâtiment,
- 5 % à la remise des clés.
L'acte de vente
Le contrat de vente définitif sera obligatoirement signé devant le notaire du vendeur mais rien ne vous empêche de choisir votre propre notaire. Dans ce cas les frais ne sont pas majorés mais les notaires se partagent les honoraires. Les achats dans l'immobilier neuf sont soumis à des frais " réduits " qui s'élèvent entre 2 et 3 % du prix d'acquisition soit 66 % de moins que dans l'ancien. Dans le pourcentage est compris la taxe de publicité foncière, la rémunération du notaire et divers frais.
Sécurité
Acheter clés en main en VEFA, c'est la certitude :
- du respect d'une date de livraison,
- d'un prix tout compris et fixé dès la signature,
- de l'achèvement de votre logement,
- de la réalité des prestations figurant dans la notice descriptive.
